영리법인 본점 · 기타 공동 주택 건설업
(주)동원개발
직원 · 국민연금231명1년 -44명 (-16.0%)
추정 평균 월급461만원
매출 · 2025년3,873억원영업이익 175억 원
업력48년설립 1978-03-31
개요
- 계속사업자 (2026-11-11 확인)
- 직원 국민연금 231명 · 고용·산재 1,343명 · 공시 286명
- 추정 평균 월급여 461만 원
- 공시 1인 평균급여 연 7,000만 원
- 2025년 매출 3,873억 원, 영업이익 175억 원
- 최근 1년 공공조달 낙찰 1건 187억 원
- 건설업 등록 2개 업종: 조경공사업, 산업·환경설비공사업
살펴볼 점
- 1년 사이 국민연금 가입자 -44명(-16.0%)
기본 정보
| 사업자등록번호 | 604-81-19275 |
|---|---|
| 구분 | 영리법인 본점 |
| 법인등록번호 | 180111-0029438 |
| 대표자 | 장복만, 박영봉 (각자 대표이사) |
| 사업자 상태 | 계속사업자 · 부가가치세 일반과세자 2026-11-11 확인 |
| 업종 | 기타 공동 주택 건설업 41119 |
| 소재지 | 부산 수영구 수영로 754 |
| 대표전화 | 051-645-3113 |
| 상시근로자(고용·산재보험) | 1,343명 2025-12-31 기준, 사업장 2곳 합계 |
| 보험 성립일 | 1989-01-01 (약 37년) |
| 국민연금 가입자 | 231명 2026-09 기준 새로 가입 13명 · 빠짐 7명 |
| 추정 평균급여 | 월 461만 원 · 연 약 5,533만 원 |
직원 수 및 평균급여 추이(추정치)
- 1년 전(2025-09) 275명 → 지금 231명, -44명 (-16.0%)
- 최근 12개월 새로 가입 53명, 빠짐 102명, 퇴사율(근사) 42%
- 추정 평균 월급여 1년 전 463만 원 → 지금 461만 원(-0.4%)
해마다 9월 값 표로 보기
| 기준월 | 가입자 | 추정 평균 월급여 | 그달 새로 가입 | 그달 빠짐 |
|---|---|---|---|---|
| 2016-09 | 127명 | 356만 원 | 4 | 2 |
| 2017-09 | 162명 | 363만 원 | 4 | 5 |
| 2018-09 | 184명 | 374만 원 | 3 | 3 |
| 2019-09 | 184명 | 380만 원 | 2 | 0 |
| 2020-09 | 176명 | 392만 원 | 1 | 0 |
| 2022-09 | 263명 | 429만 원 | 16 | 3 |
| 2023-09 | 255명 | 459만 원 | 4 | 10 |
| 2024-09 | 307명 | 462만 원 | 4 | 3 |
| 2025-09 | 275명 | 463만 원 | 2 | 2 |
| 2026-09 | 231명 | 461만 원 | 13 | 7 |
업계 위치(추정)
- 같은 업종 10인 이상 1,510곳 가운데 국민연금 가입자 수 상위 2%
- 같은 업종에서 추정 평균급여 상위 30%
- 전국 10인 이상 213,421곳 가운데 추정 평균급여 상위 12%
- 업종 가운데값 월 402만 원보다 59만 원 높음
- 2025년 매출 3,873억 원, 같은 업종(표준산업분류 411) 재무 공개 643곳 가운데 상위 4%
- 영업이익률 4.5%, 같은 업종 상위 29%
- 매출 증가율 -25.6%, 같은 업종 상위 67%
- 직원 1인당 매출 3억 원, 같은 업종 상위 42%
법인 정보
| 영문 이름 | DongwonDevelopment |
|---|---|
| 법인 종류 | 주식회사 |
| 설립일 | 1978-03-31 |
| 상장 | 코스닥 · 상장일 1994-12-29 |
| 중소기업 | 아니오 |
| 결산월 | 12월 |
| 주요 사업 | 주택신축판매, 주택건설, 임대, 부동산매매 |
| 감사인 · 감사의견 | 한울회계법인 · 적정의견 |
| 공시 종업원 수 | 286명 |
| 공시 1인 평균급여 | 연 7,000만 원 |
| 홈페이지 | www.dongwonapt.co.kr |
연도별 공시 직원 현황
| 공시 연도 | 종업원 | 1인 평균급여 | 평균 근속 | 감사인 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 197명 | 5,700만 원 | — | 안경회계법인 |
| 2021 | 202명 | 5,800만 원 | — | 안경회계법인 |
| 2022 | 240명 | 5,800만 원 | — | 안경회계법인 |
| 2023 | 293명 | 6,200만 원 | — | 안경회계법인 |
| 2024 | 266명 | 7,000만 원 | — | 한울회계법인 |
| 2025 | 325명 | 6,300만 원 | — | 한울회계법인 |
| 2026 | 286명 | 7,000만 원 | — | 한울회계법인 |
공개된 주요 재무 정보(연결)
| 항목 | 2023년 | 2024년 | 2025년 |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 7,366억 원 | 5,204억 원 | 3,873억 원 |
| 영업이익 | 300억 원 | 210억 원 | 171억 원 |
| 당기순이익 | 426억 원 | 183억 원 | 261억 원 |
| 자산총계 | 1조 4,303억 원 | 1조 3,783억 원 | 1조 4,858억 원 |
| 부채총계 | 3,947억 원 | 3,320억 원 | 4,260억 원 |
| 자본총계 | 1조 356억 원 | 1조 464억 원 | 1조 598억 원 |
최근 1년 공시
- 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2026-11-11
- 타인에대한채무보증결정2026-09-28
- 반기보고서 (2026.06)2026-08-14
- 신탁계약해지결과보고서2026-07-22
- 타인에대한채무보증결정2026-07-22
- [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결2026-07-10
- 단일판매ㆍ공급계약체결2026-06-08
- 단일판매ㆍ공급계약체결2026-06-08
- 단일판매ㆍ공급계약체결2026-06-08
- 분기보고서 (2026.03)2026-05-15
- 신탁계약에의한취득상황보고서2026-04-23
- 투자판단관련주요경영사항2026-03-31
- 기업가치제고계획(자율공시) (2026년 (주)동원개발 기업가치 제고 계획)2026-03-27
- 독립이사의선임ㆍ해임또는중도퇴임에관한신고2026-03-27
- 정기주주총회결과2026-03-27
이 밖에 임원·주요주주 지분 보고와 대량보유 보고 7건.
공개된 주요 재무 정보(연결, 5개 연도)
| 항목 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 4,174억 원 | 5,815억 원 | 7,366억 원 | 5,204억 원 | 3,873억 원 |
| 영업이익 | 973억 원 | 839억 원 | 300억 원 | 210억 원 | 171억 원 |
| 당기순이익 | 726억 원 | 669억 원 | 426억 원 | 183억 원 | 261억 원 |
| 자산총계 | 1조 2,134억 원 | 1조 4,203억 원 | 1조 4,303억 원 | 1조 3,783억 원 | 1조 4,858억 원 |
| 부채총계 | 2,561억 원 | 4,131억 원 | 3,947억 원 | 3,320억 원 | 4,260억 원 |
| 자본총계 | 9,573억 원 | 1조 72억 원 | 1조 356억 원 | 1조 464억 원 | 1조 598억 원 |
2021~2025년 매출 연평균 -1.9%.
제재·처분·공표
- 건설업 행정처분 과태료 · 도급계약 서면체결 불이행2026-01-12 · 부산 · 토목건축공사업 · 과태료 1,200,000원 · 건설산업기본법 제99조제2호 · 처분일 2026-01-12
처분 뒤 소송이나 이의신청으로 바뀌었을 수 있으니 정확한 내용은 처분 기관에 확인하세요.
공공조달 낙찰(최근 1년)
최종낙찰 1건, 낙찰금액 합계 187억 원, 낙찰이 있었던 달 1개월(2026-05-07~2026-05-07).
- 김해도시계획시설(골프장 27홀) 건축공사2026-05-07 · 공사 · (주)록인 김해레스포타운 · 187억 원
인허가·등록
건설업 등록
건설업 등록 업종 2개.
- 산업·환경설비공사업등록번호 02-0027 · 등록일 2020-05-01 · 부산
- 조경공사업등록번호 02-0042 · 등록일 2009-09-24 · 부산
변동 사항 기록
- 대표자 장복만, 이성휘 (각자 대표이사) → 장복만, 박영봉 (각자 대표이사)2025-03-31경
- 대표자 장복만 → 장복만, 이성휘 (각자 대표이사)2022-03-28경
고용보험, 산재보험 사업장
- (주)동원개발2,572명 · 부산 수영구 수영로 754
- (주)동원개발307명 · 부산광역시 수영구 수영로 754
같은 업종·비슷한 규모 회사
직원 671~2,686명, 규모가 가까운 순. 조건으로 더 찾기
- 에이스건설(주)직원 1,518명 · 추정 월 510만 원 · 국민연금 1년 -16명(-10%) · 2025년 매출 1,163억 원 · 서울 영등포구
- (주)영동건설직원 1,510명 · 추정 월 487만 원 · 국민연금 1년 +0명(0%) · 인천 부평구
- 진흥기업(주)직원 1,434명 · 추정 월 560만 원 · 국민연금 1년 +58명(+13%) · 2025년 매출 5,764억 원(-21%) · 인천 연수구상장효성 집단
- 신세계건설(주)직원 1,416명 · 추정 월 612만 원 · 2025년 매출 1조 879억 원(+14%) · 서울 종로구신세계 집단
- 동원건설산업주식회사직원 1,188명 · 추정 월 442만 원 · 국민연금 1년 -7명(-1%) · 2023년 매출 6,621억 원(-10%) · 서울 서초구가족친화동원 집단
- (주)시티건설직원 1,169명 · 추정 월 595만 원 · 국민연금 1년 +3명(+3%) · 서울 강남구
- 한일건설(주)직원 933명 · 국민연금 1년 -23명(-77%) · 경기 수원시 팔달구
- (주)대원직원 909명 · 추정 월 559만 원 · 국민연금 1년 -21명(-14%) · 2025년 매출 960억 원(-63%) · 충북 청주시 흥덕구상장
부산광역시 수영구의 같은 업종 회사
- 동수토건주식회사12명 · 월 337만 원
- (주)백산건설-(일용)2026년 상수도 급.배수관 시설공사(구역별 단가계약)-남부1구역6명 · 월 —
- (주)세명종합개발5명 · 월 —
- (주)태화건설-(일용)2026년 남부사업소 상수도 바로서비스팀 운영사업(단가계약)4명 · 월 —
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